자기계발15 변동금리대출과 고정금리대출과 주택 금융의 금리부과 방식 변동금리대출과 고정금리대출변동금리는 일정기간 동아 금리의를 조정(변동)하는 대출을 말하고 고정금리는 대출 당시에 결정된 금리를 유지하는 대출을 말한다. 변동금리대출의 경우 금리변동의 기준이 있는데 일반적으로는 기준금리와 가산금리를 합하여 정하게 되고 기준금리가 변동이 생기면 기준금리에도 변동이 생긴다. 그리고 금리조정 기간도 정해야하는데 일반적으로 3개월, 6개월, 1년 중 하나를 기간으로 정하여 정한 기간에 기준금리에 맞추 재조정한다. 변동금리대출과 고정금리대출을 합친 하이브리드형 변동금리대출도 있는데 일정기간 동안은 고정금리로 대출해주고, 그 기간이 끝나면 변동금리가 적용되는 하이브리드형 변동금리대출이다. 하이브리드형 변동글미대출으 그 반대도 있다 일정기간 변동금리대출이 였다가 일정기간이 끝나면 고정.. 2024. 11. 13. 주택금융시장의 구조와 주택금융의 중요성에 관하여 주택금융시장의 구조(자금조달)주택을 매입, 개발하기 위한 자금조달 및 주택을 이용한 자금조달의 행위로써 간단히 주택 관련 자금조달 행위를 말한다.주택을 건설하고 소비자가 주택에 입주하고 이용하기 전 까지 토지취득단계, 건설단계, 거주단계를 차례대로 거치게 는데 토지단계는 사업 시행사가 주택건설의 인·허가를 받고 건설단계에서는 시공사를 선정하여 주택을 건설한다. 마지막 거주단계는 소비자가 주택을 매각 및 임대하여 거주하는 단계이다. 우리나라 주택금융시장은 공급자금융시장과 수요자금융시장으로 나누어지는데 보통 주택수요자는 자금조달의 불일치를 해결하기 위해 장기 주택저당대출을 필요로 하고 공급자금융은 신용, 사업, 건설 등의 위험에 노출 되어 다른 대출에 비해 위험이 큰 편이다. 간단히 공급자금융은 단기자금이라.. 2024. 11. 12. 금융의 기초인 시간에 따른 화폐가치에 관하여 시간적 화폐가치화폐는 액면이 같더라도 현재의 화폐와 미래의 화폐는 가치가 다르다. 그 이유는 현재 현금으로 소비할 수 있는 서비스나 재화의 양이 인플레이션으로 화폐의 구매력이 하락하면서 현재와 달라지기 때문이다.그래서 시간에 따라 화폐의 가치는 달라지는데 현재 시점의 가치를 현재가치, 미래 시점의 가치를 미래가치라고 한다. 투자나 금융에서 화폐의 시간가치는 매우 중요한 개념으로 함께 알아보도록 하자.현재가치의 의미와 간단한 계산식현재가치는 미래에 들어오는 현금의 현재 가치를 의미한다. 시간이 지남에 따라 예적금을 한 화폐는 이자가 붙기 때문에 그걸 감안해서 현재가치를 계산할 때는 할인율이 적용된다. 예를 들어, 미래가치 11만원 현금이 1년 후에 들어올 예정이라면 현재가치는 10만원인것이다.FV: 미래가.. 2024. 11. 11. 이전 1 2 3 다음
